Selbständige Personen, die eigene oder fremde Häuser verwalten sind Hausverwalter. Die Hausverwaltung ist oft ein Teilbereich, der beim Hausmeisterservice mit angeboten wird.

Technische Hausverwaltung

Zu den Aufgaben der technischen Hausverwaltung zählen der Betrieb und die Kontrolle von technischen Anlagen wie Klimaanlage, Heizung und Aufzug, das Überwachen und die Kontrolle von Dienstleistungen wie Reinigung und Gartenpflege, Instandhaltungsmaßnahmen (z.B. Wartung, Inspektion) sind durchzuführen und zu kontrollieren. Auch gehören Wohnungsabnahmen, Neuvermietungen und auf Anweisung der Eigentümer das Durchführen von Modernisierungsmaßnahmen dazu.

Kaufmännische Hausverwaltung

Alle Bereiche, die sich mit Mieten beschäftigen gehören zur kaufmännischen Hausverwaltung, wie Mietzins vereinnahmen und verwalten, die Anpassung der Mieten bei Indexmietverträgen und Staffelmietverträgen und das Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen. Auch andere kaufmännische Aspekte wie die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, das Bezahlung anfallender Kosten, die Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr) die Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz, das Führen von Büchern wie Objekt- und Mieterakten und die Budget- und die Wirtschaftsplanung. Auch Auswertungen von Rentabilität und die Optimierung von Lieferverträgen werden zur kaufmännischen Hausverwaltung gezählt.