Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 11. Juli 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 230.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
230.000,00 €
Versteigerungstermin
11.07.2023, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 20/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.06.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss Balkon Abstellraum Stellplatz Speicher/Dachboden Waschküche Trockenraum Dusche
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
63 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit im Dachgeschoss nebst Keller - jeweils blau bezeichnet -, in einem 2-geschossigen Dreifamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem blau bezeichneten PKW-Abstellplatz.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Diele und Balkon. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Der Zustand des Sondereigentums ist baujahresgemäß. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf sowie Instandsetzungsbedarf hinsichtlich der Dachflächenfenster und Modernisierungsbedarf (Bad). Zum Wohnungseigentum gehören 2 Speicherräume. (ca. 28 m²). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das frei stehende Wohnhaus wurde ca. in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1990. Der Speicher im Dachgeschoss ist ausbaufähig. Folgende Modernisierungen hat man vorgenommen: Dach im Zuge des Umbaus, Heizungstechnik, Haustür. Es zeigt sich ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen und mittlerem Instandhaltungsrückstau. Es handelt sich um ein Objekt ohne durchgreifende Instandsetzung und Modernisierung bei durchschnittlicher Instandhaltung.

Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizungstechnik 3 kW, Bj. 2012, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, je Raum ein Lichtauslass, mehrere Steckdosen, Gegensprechanlage, Satellitenantenne, Starkstromanschluss.
Sanitäre Installation: eingebaute Wanne, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - baujahresgemäße Standardausstattung, farbige Sanitärobjekte.
(beige).
Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch- und Trockenraum.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hemsbach (ca. 12.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Hemsbach an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege, Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerte, zweigeschossige Bauweise. Es handelt sich eine mittlere Wohnlage von Hemsbach; als Geschäftslage nicht geeignet.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.