Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung
Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 26.04.2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 117, Sitzungssaal, Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 232.000,00 €
- Aktenzeichen:
- 97 K 13/20
- Termin:
- 26.04.2023 um 14:00 Uhr
- Objekttyp:
- Vierzimmerwohnung
- Verkehrswert:
- 232.000,00 €
- Wertgrenzen:
- gelten
- Wertermittlungsstichtag:
- 26.02.2021
- Versteigerungsart:
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung:
- Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Veröffentlichung im Auftrag und Namen:
Amtsgericht Andernach
Koblenzer Straße 6-8
56626 Andernach
Telefon Zentrale: 02632 /9259-0
Geschäftszeiten: Mo. - Fr. 08:30 - 12:00 Uhr
Barzahlung ist ausgeschlossen
Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:
keine Angabe
Objektbilder
Adresse:
Römerweg 18
56626 Andernach
Objektdaten:
- Aktenzeichen:
- 97 K 13/20
- Termin:
- 26.04.2023 um 14:00 Uhr
- Objekttyp:
- Vierzimmerwohnung
- Verkehrswert:
- 232.000,00 €
- Wohnfläche ca.:
- 111 m²
- Objekt Zustand:
- renovierungsbedürftig
- Baujahr ca.:
- 1990
- Etagenanzahl:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- verfügbar:
- eigen genutzt
- Souterrain:
- Erdgeschoss:
- Balkon:
- Terrasse:
- Garten/-mitbenutzung:
- Stellplatz:
Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 1 im Souterrain und EG in einem Zweifamilienhaus. Sondernutzungsrechte: Kfz-Stellplatz, Terrasse vor dem Haus, Gartenfläche hinter dem Haus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in zwei Kinderzimmer, Dusche/WC, Kellerraum, Flur und Treppenhaus im UG sowie Schlafzimmer, Ankleideraum, BAD/WC, Gäste-WC, Küche, Diele, Wohn-Esszimmer, Eingang und Treppenhaus im EG. Vom Erdgeschoss ins Souterrain führt innerhalb der Wohnung eine massive Treppe.
Der zweckmäßige Grundriss bietet eine mäßige bis gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnung befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Ursprungszustand. Sie ist insgesamt verwohnt. Es ist künftig mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es ist unterkellert und aufgrund der leichten Hanglage in diesem Bereich teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Es sind für die beiden Einheiten im Objekt jeweils separate Hauseingangstüren vorhanden. Es erfolgten einzelne Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung. Ansonsten befindet sich das Objekt überwiegend im Ursprungszustand. Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung aus Ursprungsbaujahr, EG Fußbodenheizung, Souterrain Heizkörper
Warmwasser: über die Heizung
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechend mittlere Ausstattung
Fenster: Doppelverglasung, weiße Kunststoffrahmen aus Ursprungsbaujahr, mäßiger Zustand
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Stabparkett
Sanitärausstattung: für die Nutzung üblich, mittlere Ausstattung, Ursprungszustand; Souterrain mit Dusche, EG mit Badewanne; Entlüftung durch ein Fenster
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Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Andernach (ca. 30.000 Einwohner) in Stadtlage.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Andernach, der Bahnhof liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnnutzungen. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Beim Römerweg handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Parkmöglichkeiten in mäßiger Anzahl. Das Grundstück fällt von der Straße Römerweg aus mäßig ab.
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Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters
Alle Angaben ohne Gewähr.