Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. Februar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8; Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 725.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 725.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.02.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 14/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.05.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1926
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte.
Das unterkellerte Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem DG wurde ca. 1926 in bauzeittypischer, konventioneller Massivbauweise errichtet, DG-Nachtrag ca. 1996. Raumaufteilung: EG = 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Veranda // OG= 4 Zimmer, Flur, Bad, Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m². Es handelt sich um eine bauzeittypische, nach den Vorstellungen der damaligen Bauherren individuell gestaltete Wohnkonzeption.
Im Zuge des DG-Ausbaues sind Teile des Ausbaues im Bestand erneuert worden. Diese Teilerneuerung einzelner Ausbaubestandteile stellt bei weitem keine grundlegende Instandsetzung dar. Mit den üblichen Standards der Bauperiode ausgestattet, ist die Gebäudesubstanz nunmehr als überaltert und technisch als überholt anzusehen. Insgesamt liegt ein Zustand mit grundlegender Revitalisierungsnotwendigkeit vor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt sporadisch bzw. teilweise eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Sattel-Walmdach
Fenster: aus Holz als Doppelfenster, DG 1 Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 3 neue Dachschrägenfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung, überaltert
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer
Sanitär: EG Dusche/WC, OG Bad/WC, DG WC; in einfacher Ausführung und Ausstattung
Sonstiges: EG Veranda, OG Balkon
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen (ca. 130.000 Einwohner) in ausgesprochen guter Wohnlage im „Ostviertel“.
Als Oberzentrum verfügt Göttingen über die entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Die das Objekt umgebende Bebauung ist in der Hauptsache der Wohnnutzung vorbehalten und lediglich von Erschließungsanlagen frequentiert, die den Anliegerinteressen dienen. Daneben grenzen Grünanlagen, Freizeiteinrichtungen und Waldgebiete an das etwas exzentrisch positionierte Quartier an.
Zunächst sind die Straßen ausgebaut mit Gehwegen und den üblichen Ausstattungen. Anschließend führt eine den Bedürfnissen weniger Grundstücke dienende Straße und Zuwegung weiter zum Bewertungsobjekt. Das Gelände weist eine mäßige Hanglage auf.
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