Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte:
Verkehrswert: 660.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das Gebäude wurde ca. 2016 wurde auf massivem Keller als Fertighaus erstellt. Straßenseitig ist ein Carport aus einer Holzkonstruktion angebaut. Die Grundrissgestaltung ist gut und zweckmäßig, keine gefangenen Räume. Die Belichtung und Besonnung ist gut, alle Räume mit natürlicher Belichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Der Unterhaltungszustand zeigt sich gepflegt. Im Untergeschoss besteht noch Fertigstellungsbedarf (Innentüren, Sockelfliesen, Silikonfugen). Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung.
Heizung: Alle Wohnräume mit Infrarot-Deckenheizplatten. Im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Warmwasser: Zentral über Warmwasserboiler im Untergeschoss.
Elektro: Elektroanschluss, Elektrozähler und Sicherungskasten im Untergeschoss installiert. Gute elektrische Ausstattung.

Besondere Ausstattung:
Sauna im Untergeschoss
Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Wechselrichter für Heizung
Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher
Regenwasserzisterne im Garten

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in March, Ortsteil Neuershausen.

Das Grundstück ist nahezu eben und horizontal. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienwohnhäusern in unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlicher baulicher Ausnutzung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vorwiegend in den Ortteilen Hugstetten und Buchheim, ebenso Apotheken und Ärzte. Für den täglichen Bedarf ist in March eine Bäckerei (mit Café) angesiedelt.

In jedem Ortsteil gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, in Buchheim auch eine Werkrealschule, weiterführende Schulen befinden sich in Bötzingen und Freiburg.