Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 18.04.2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 959.000,00 €

davon entfällt auf Zubehör:
3.500,00 € (Küche 1. OG)
2.500,00 € (Küche DG)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

260 K 41/22

Termin:

18.04.2023 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Verkehrswert:

959.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

19.08.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Dokumente als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus nebst Zubehör.

Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnwecken ausgebaut. Modernisierungen erfolgten im Rahmen der Instandhaltung. Das Objekt ist in einem befriedigenden bis guten Allgemeinzustand. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnflächen betragen jeweils 73 m² im EG und OG und ca. 68 m² im DG.

Die Garage mit Holztor (konnte nicht von innen besichtigt werden) stammt ebenfalls aus 1962, sie in Massivbauweise erstellt worden. Das Objekt ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand, es besteht teilweise Unterhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das EG vom Nießbrauchberechtigten genutzt, das OG nebst Garage eigen genutzt und das DG leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Laminat, Bäder mit Fliesen.
Heizung: Zentralheizung, betrieben durch Gas.
Warmwasser: dezentral, elektrisch.
Elektroinstallation: EG: durchschnittlich // OG und DG: zeitgemäß.
Besondere Bauteile: Dachgaube, Balkon mit Überdachung, Kelleraußentreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz, im Stadtteil Marienborn (ca. 4.500 Einwohner).

Das trapezförmige Reihengrundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße mit lebhaftem Verkehrsaufkommen, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Bus und Straßenbahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort.

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