Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 15. Februar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 49, Sitzungssaal, Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Reihengarage, Verkehrswert: 5.500,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 400.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - 1/11 Anteil an Hofraum (Müllbox), Verkehrswert: 700,00 €
Je 1/44 Anteil an Garagenhof und div. Wegeflächen
Lfd. Nr. 4 - Verkehrswert: 675,00 €
Lfd. Nr. 5 - Verkehrswert: 475,00 €
Lfd. Nr. 6 - Verkehrswert: 475,00 €
Lfd. Nr. 7 - Verkehrswert: 5.000,00 €
Lfd. Nr. 8 - Verkehrswert: 270,00 €
Lfd. Nr. 9 - Verkehrswert: 410,00 €
Lfd. Nr. 10 - Verkehrswert: 160,00 €
Lfd. Nr. 11 - Verkehrswert: 310,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 413.975,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.02.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 21 K 8/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 106 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1968
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine Reihengarage auf einem separaten Grundstück sowie Anteile an der Hofraumfläche, dem Garagenhof und Wegeflächen.
Das komplett unterkellerte Wohngebäude besteht aus KG und EG und wurde ca. 1968 / 69 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen, zuletzt ca. 2015 die Erneuerung der Dacheindeckung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 106 m², die Räumlichkeiten im EG teilen sich auf in Windfang, Gäste-WC, Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Flur, Räume I - III, Bad/WC und Küche.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Das Wohngebäude befindet sich teilweise noch im Zustand des Baujahrs. Es zeigt sich ein normaler bis mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit deutlichem Unterhaltungsstau. Es sind Investitionen erforderlich, um das Objekt an heutige Anforderungen an Wohnraum heranzuführen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Wohnhaus leer.
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Ausstattung
Dachform: Flachdach
Heizung: Gas-Zentralheizung; Beheizung über Gussheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Elektroinstallation: einfache, teilweise durchschnittliche Ausstattung, teilweise technisch überaltert, Bad mit Fi-Schalter
Bodenbeläge: altes PVC, Fertigparkett, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 5 Lichtkuppeln; Kunststoffrollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Bad mit eingebauter Wanne und barrierefreier Dusche; insgesamt einfache bis normale Ausstattung und Qualität
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Koblenz (ca. 113.600 Einwohner) im Stadtteil Karthause (ca. 11.250 Einwohner) in Stadtteilrandlage, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnnutzungen. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf, mit normaler Höhenlage zur Straße. Bei der Straße handelt es sich um einen befahrbaren, ausgebauten Wohnweg ohne nennenswerten Verkehr. Es sind im öffentlichen Straßenraum ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.
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