Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. Oktober 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 603.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 603.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.10.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 33/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.06.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Nutzfläche
- 65 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2006/2007
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 180.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Geräteschuppen.
Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2006/2007 in Massivbauweise erreichtet und hat ein ausgebautes Satteldach und eine Bühne im Spitz. Die Wohnung befindet sich im EG und DG des Gebäudes mit Keller- und ausgebauten und beheizten Hobbyräumen im UG und Bühne im Dachspitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m² und die Nutzfläche UG ca. 65 m². Die Grundrissgestaltung weist einen zweckmäßigen Einfamilienhausstandard mit einer Belichtung aus allen 4 Himmelsrichtungen auf. Es zeigt sich ein neuwertiger guter und gepflegter Gesamteindruck.
Garage:
Massive Stahlbetonfertigbauweise, Außenwände weiß verputzt. Flachdach mit extensiver Begrünung. Blechverkleidetes Garagenkipptor, elektrisch betreibbar. Baujahr ca. 2007.
Geräteschuppen:
An die Garage angebauter Geräteschuppen in Holzbau-weise mit OSB-Plattenverkleidung. Dach mit rotbrauner Alutrapezblechdeckung. Im Bodenbereich kleine Vorratsgrube mit Falltür aus Tränenblech.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Fenster: 2fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit PVC-Rollläden.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. In fast sämtlichen UG-Räumen Heizkörper vorhanden.
Elektroinstallation: Baujahrsgemäße Unterputzinstallation, vermutlich ausreichende Brennstellen vorhanden.
Böden: versch. Ausführungen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nördlichen Stadtrand von Langenau in einem Neubaugebiet der 2000er Jahre.
Bis zur Stadtmitte Langenau sind es ca. 2 km. Für den täglichen und gehobenen Bedarf einschließlich Supermärkte sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Störende Einflüsse wurden während der Besichtigungszeit nicht festgestellt. Im Norden gibt es einen begrünten Schallschutzhügel mit Mauer zur Umgehungsstraße. Das Grundstück liegt an einer Wohnerschließungsstraße als verkehrsberuhigte Ringstraße.
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