Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.02.2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:

Wohnhaus
Verkehrswert: 154.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

---

Aktenzeichen:

6 K 26/21

Termin:

08.02.2023 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

154.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

15.03.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Dokumente als PDF

---

Objektbilder

• 
• 

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet, es verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende bis gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 136,32 m² teilen sich auf in:

KG: 7 Kellerräume (3 sep. zugänglich), 1 Heizungsraum, 1 Garage, 2 Flure, Treppenhaus.
EG: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Flure, Treppenhaus.
DG: 3 Zimmer, 1 Flur, Treppenhaus, Spitzboden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leer stehend.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage aus dem Jahre 1967.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

---

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung (Öl).
Warmwasserversorgung: über Heizung.
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Textil.
Elektroinstallationen: Leitungen überwiegend verdeckt (unter Putz) verlegt.
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

---

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Insul (rd. 460 Einwohner).

Das unregelmäßig geformte Grundstück hat eine leichte Hanglage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung (offene, 1-2-geschossige Bauweise). Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Adenau (ca. 9 km).

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

---