Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 17.05.2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 366.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

4 K 28/22

Termin:

17.05.2023 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

366.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

06.01.2023

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Mauerwerkbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen am und im Gebäude und der Hautechnik. Die Wohnfläche im EG + DG beträgt ca. 242 m², inkl. anteilig Wintergarten und Balkon, EG und DG sind räumlich nicht abgeschlossen. Raumaufteilung:

KG: Diele, Flur, Bad, Arbeitszimmer, Öllagerraum, Heizraum, Waschküche, 2 bis 3 Kellerräume
EG: Diele, Garderobe, WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Flur, Bad, 3 Zimmer, Wintergarten
OG: Diele, Bad, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum.

Die Grundrissgestaltung ist teilweise ungünstig (innen liegende Räume), die Belichtung und Besonnung überwiegend durchschnittlich. Das Anwesen befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, das Wohngebäude zeigt teils einen Umbauzustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unvermietet / leerstehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Überwiegend Holzelemente mit Zweifachverglasung ca. 1980. Im Wintergarten großflächige Elemente mit Zweischeibenverglasung, Einbau ca. 2000
Elektroinstallation: überwiegend aus dem Baujahr; teilweise erneuert, stellenweise noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten
Heizung: Öl-Zentralheizung, DG Plattenheizkörper, EG Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung: über Zentralheizung
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, teilweise Rohbau- / Umbauzustand, Dusche
Besondere Bauteile: KG-Außentreppe mit Sützwand.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rehlingen-Siersburg (ca. 14.300 Einwohner) im Ortsteil Siersburg (ca. 4.000 Einwohner) am südwestlichen Ortsrand.

Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Ortsgröße. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Grundstück ist leicht geneigt. Beim Akazienweg handelt es sich um eine voll ausgebaute, reine Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr.

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