Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 24.04.2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 58.400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 4/22

Termin:

24.04.2023 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

58.400,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

06.07.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus (Baujahr fiktiv 1977) wurde in massiver Bauweise errichtet. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Bauschäden und Baumängel sind erkennbar. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Gebäudealter entsprechend als mäßig, wirtschaftlich abgängig anzusehen. Es bestehen Modernisierungserfordernisse.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² teilen sich auf in Flurbereich, WC, Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Küche, Bad, Wintergarten im EG, das KG verfügt über Kellerräume, Waschküche, Garage.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Einfachverglasung, tlw. Einfachfenster- Kellerbereich, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Holzdielen, Linoleum o.ä. WC mit Steinzeug.
Heizung: Einzelöfen.
Warmwasser: Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: WC: WC, Handwaschbecken, Fliesensockel darüber verputzt und gestrichen, einfache Ausstattung und Qualität // Bad: eingebautes Duschelement.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Wintergarten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bosenbach (ca. 680 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer voll ausgebauten Ortsstraße mit wenig Verkehr, Gehwege sind teilweise vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte des kurz- und mittelfristigen Bedarfs haben sich im Umland angesiedelt, Schule und Kindergarten in den Umgebungen. Eine Apotheke ist im Ort, ein Arzt im nah gelegenen Jettenbach (2,5km), das Krankenhaus im ca. 11 km entfernten Kusel. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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