Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 30.06.2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Saal/Raum 32, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 170.000 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

23 K 18/21

Termin:

30.06.2023 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

170.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

28.07.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet, der Anbau der Garage erfolgte ca. 1976. Das Gebäude weist einen befriedigenden Zustand auf.

Das Kellergeschoss des Hauses dient Lagerzwecken. Im Erdgeschoss sind der Eingangsflur, das Wohnzimmer, das Bad, die Küche und das Schlafzimmer gelegen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume und ein noch im Rohbau befindliches Bad. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist wärmegedämmt. Die Heizungsanlage hat man in der angebauten Garage untergebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung.
Bodenbeläge: Teppich, Dielen, Fliesen.
Heizung: Holzzentralheizung; Verteilung über Heizkörper.
Warmwasser: zentral über Heizung, Solarthermie auf Garagendach.
Elektroinstallation: normale Ausstattung.
Sanitäre Installation: EG: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC // DG: Bad im Rohbauzustand.
Besondere Bauteile: Schleppgauben beidseitig.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schöppenstedt (ca. 5.585 Einwohner), im Ortsteil Schliestedt (ca. 300 Einwohner).

Das weitgehend regelmäßig geschnittene Grundstück liegt am Birkenweg und ist durch diesen verkehrstechnisch erschlossen. Beim Birkenweg handelt es sich um eine Erschließungsstraße, die als Sackgasse konzipiert ist und lediglich Anliegerverkehr aufweist. In der Nachbarschaft herrscht ausschließlich Wohnbebauung vor. Direkt östlich grenzt Grünland an.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten an der Bushaltestelle „Eitzumer Straße“ gegeben. Eine weitere Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien verkehren, besteht etwa 1 km nördlich an der B 82. Nach knapp 4 km erreicht man den Bahnhof in Schöppenstedt. ICE-Anschluss besteht in Braunschweig. Nächstgelegene Autobahnanschlüsse sind „Helmstedt- Zentrum“ an die A 2 und „Cremlingen“ an die A 39 in jeweils gut 20 km. Zur A 36 mit der Anschlussstelle „Wolfenbüttel-Süd“ sind es rund 25 km. Die Kreisstadt Wolfenbüttel ist rund 20 km entfernt. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und Ärzte haben sich im Nachbarort Schöppenstedt angesiedelt. Ortsunübliche Immissionen sind nicht bekannt. Insgesamt wird die Lage in Bezug auf die aktuelle Nutzung als normal eingeschätzt.

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