Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 13. Juli 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 3, Mehrfamilienhaus, Lfd. Nr. 4, Nebengebäude

Verkehrswerte: 293.000,00 € (lfd. Nr. 3) und 24.000,00 € (lfd. Nr. 4)

Das Grundstück Flurstück 388/9, Flur 7 mit 245 m² bildet mit dem hinteren Teilbereich des Grundstücks Flurstück 384/12 (ca. 240 m² von 906 m²) eine wirtschaftliche Einheit als Baugrundstück.

Gesamtverkehrswert: 317.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
317.000,00 €
Versteigerungstermin
13.07.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
48 K 99/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
13.07.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
318 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1151 m²
Heizungsart
Nachtspeicher
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
tlw. vermietet, eigen genutzt
Anzahl Etagen
4

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden.

Das 4-geschossige Vierfamilienhaus mit Nebengebäuden wurde ca. 1957 gemäß Bauunterlagen errichtet, eine Erweiterung erfolgte ca. 1982. Der Zustand zeigt sich renovierungsbedürftig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss (KG): Garage (nur eingeschränkt als Garage nutzbar), Keller-/Mehrzweckräume, WC mit Waschbecken.
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum.
Erdgeschoss (EG): Wohnung 2: ca. 4-5 Zimmer, Flur, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, Loggia/Terrasse.
Obergeschoss (OG): Wohnung 3: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit Überdachung.
Dachgeschoss (DG): Wohnung 4: Flur/Küche, 2 Zimmer, Bad, WC mit Waschbecken, Abstellraum, Dachterrasse.

Modernisierung innerhalb der letzten 15 bis 20 Jahre:
z.B. Dach mit Dacheindeckung, Dämmung, Dachfenster, Dachterrasse, 1 Fensterelement, Dachrinnen, Fallrohre; Überdachung Terrasse OG und vor Eingang KG, Dach Vorbau (straßen- und rückseitig); WC im KG; Austausch der Nachtspeicheröfen, teilweise Einbau einer Elektroinfrarotheizung (Wand-/Deckenbereich im Erdgeschoss); Elektrik, Bodenbeläge teilweise.

Nebengebäude:
z.B. angebaute Garage, Werkstattraum, Schwimmbad mit Überdachung und Nebenraum, weitere Überdachungen, Hütten, Schuppen. Für diese Gebäude konnte von dem Gutachter keine Genehmigung festgestellt werden. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Die Außenanlage ist sanierungsbedürftig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet und eigen genutzt.

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Elektroheizung / elektr. Nachtspeicherheizung.
Warmwasserversorgung: elektrisch.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden.
Fenster: aus Kunststoff/Aluminium mit Doppelverglasung.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kleinblittersdorf, Ortsteil Rilchingen-Hanweiler.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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