Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. März 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil, Unterer Saal, Hafenstr. 2, 78462 Konstanz, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Garage, Verkehrswert: 9.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Reihenendhaus, Garage, Verkehrswert: 790.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 08.03.2023, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 30 K 14/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Grundstücksfläche
- 319 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1964
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage (Flurstück 9863), des Weiteren gelangt noch eine Garage (Flurstück 9849) zur Versteigerung.
Flst.-Nr. 9863
Das 2-geschossige Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1963/64 in Massivbauweise errichtet. Das Reihenendhaus ist unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die ursprüngliche Garage war an das Kellergeschoss angebaut und über eine Rampe zugänglich. Im Jahr 1975/76 wurde diese Garage stillgelegt und eine neue Garage auf Erdgeschossniveau darüber gebaut. Die alte Garage wurde zu einer kleinen Hobbywerkstatt. Über eine Bodenklappe und Treppe gelangt man in die Erdgeschossgarage. Bei dem Reihenendhaus wurde ca. 1970 der Balkon auf der Westseite erweitert. Im Jahr 1986 erfolgte der Einbau einer Negativgaube auf der westlichen Dachfläche. Ca. 1996 wurde die Sanierung und Erweiterung des unterirdischen Kellerbereichs genehmigt und durchgeführt. In dem Reihenendhaus sind insgesamt 2 Wohneinheiten untergebracht.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 63,2 m². Die Wohnflächen der Wohnungen im OG – DG betragen ca. 98,5 m² und die Wohnfläche des Appartements im UG beträgt ca. 19,8 m². Das Reihenendhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, sauberen Zustand.
Zustand
Flst.-Nr. 9849
Die vorhandene Garage ist Teil einer Garagenreihe mit insgesamt 10 Garagen. Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage in Betonbauweise mit Flachdach. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und Licht. Das Garagentor aus Stahlblech wird manuell bedient. Der vorhandene elektrische Antrieb ist defekt. Die zu bewertende Garage befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt.
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Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung.
Elektroinstallation: teilweise modernisiert.
Fenster: Holzfenster, isolierberglast, Bj. ca. 1990-1995.
Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett Echtholz, Fertigparkett.
Wasser: Warmwasser über Elektroboiler und Elektrodurchlauferhitzer.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Konstanz, Ortsteil Fürstenberg.
Die ebenen Grundstücke liegen sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der Umgebung befinden sich weitere Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Ein-/Zweifamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, ebenso Grundschule und Kindergarten. Eine Haltestelle des ÖPNV ist in der Nähe vorhanden. Zur Stadtmitte von Konstanz (Marktstätte) beträgt die Entfernung ca. 3,0 km (Luftlinie). Mit dem Auto sind es ca. 4,3 km. Die nächst größeren Städte sind Radolfzell und Singen.
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