Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 20. Juni 2023 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 010, Sitzungssaal, Amtsgericht Biberach an der Riß, Alter Postplatz 4, 88400 Biberach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 436.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör 6.000,00 € (Photovoltaikanlage)
Lfd. Nr. 2 - Stellplatzgrundstück, Verkehrswert: 8.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Garagengrundstück, Verkehrswert: 19.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
436.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
20.06.2023, 08:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 11/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.07.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller Abstellraum Terrasse Dusche Tageslichtbad
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Des Weiteren gelangen ein Stellplatzgrundstück sowie ein Garagengrundstück (Rißegger Steige 56/29) zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das voll unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Niedrigenergie- und Fertigbauweise errichtet - UG = Massivbauweise, ab EG Holztafelbauweise. Die Gesamtwohnfläche beträgt ohne die Terrasse im EG ca. 110 m². Gravierende Bauschäden sind von außen keine erkennbar. Der Grundriss ist großzügig und zweckmäßig und bietet eine Belichtung von 2 Himmelsrichtungen. Auf dem Grundstück steht noch ein Geräteschuppen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

Lt. Bauplänen und soweit ersichtlich:

Dachform: flach geneigtes Pultdach
Fenster: Isolierverglaste weiß gestrichene Holzfenster. Nach Süden durchgehendes Fensterband im OG, im EG bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich. PVC-Rollläden im südlichen OG, Jalousetten im südlichen EG. Im Norden kein Sonnenschutz.
Heizung: Zentralheizung mit Übergabestation und Warmwasserspeicher, gespeist über ein Nahwärmenetz (Hackschnitzel und Gas) in der Siedlung. Speckstein-Schwedenofen im Wohnraum.
Elektroinstallation: übliche Ausstattung
Sonstiges: Treppenhausanbau, Photovoltaikanlage

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Süden von Biberach (ca. 32.000 Einwohner) in einem städtebaulich durchgeplanten Satellitenstadtteil mit überwiegend Reihen- und Kettenhäusern.

Diese Siedlung ist von Grünflächen und Baumreihen umgeben und liegt von daher abgeschottet und etwas isoliert am südlichen Stadtrand von Biberach in Höhenlage, ca. 1 - 2 km von der Stadtmitte entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Biberach.

Das Grundstück fällt von Nordosten nach Südwesten um ca. 1 Geschoss ab, sodass das UG nach Südwesten zu ebenerdig liegt. Das Reihenhausgrundstück ist über einen Fußweg an die öffentliche Straße angeschlossen. Die „Rißegger Steige“ ist eine Wohnerschließungsstraße.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Rechtsanwältin Lange; Tel.Nr. 07351 / 57 58 39

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.