Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus u. a.
Rißegger Steige 39, 88400 Biberach an der Riß
- Verkehrswert
- 436.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 20.06.2023 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 11/22
- Verkehrswert
- 436.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 20.06.2023 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 11/22
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 20. Juni 2023 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 010, Sitzungssaal, Amtsgericht Biberach an der Riß, Alter Postplatz 4, 88400 Biberach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 436.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör 6.000,00 € (Photovoltaikanlage)
Lfd. Nr. 2 - Stellplatzgrundstück, Verkehrswert: 8.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Garagengrundstück, Verkehrswert: 19.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 436.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 20.06.2023, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 11/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.07.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 201 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1999
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Des Weiteren gelangen ein Stellplatzgrundstück sowie ein Garagengrundstück (Rißegger Steige 56/29) zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das voll unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Niedrigenergie- und Fertigbauweise errichtet - UG = Massivbauweise, ab EG Holztafelbauweise. Die Gesamtwohnfläche beträgt ohne die Terrasse im EG ca. 110 m². Gravierende Bauschäden sind von außen keine erkennbar. Der Grundriss ist großzügig und zweckmäßig und bietet eine Belichtung von 2 Himmelsrichtungen. Auf dem Grundstück steht noch ein Geräteschuppen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Lt. Bauplänen und soweit ersichtlich:
Dachform: flach geneigtes Pultdach
Fenster: Isolierverglaste weiß gestrichene Holzfenster. Nach Süden durchgehendes Fensterband im OG, im EG bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich. PVC-Rollläden im südlichen OG, Jalousetten im südlichen EG. Im Norden kein Sonnenschutz.
Heizung: Zentralheizung mit Übergabestation und Warmwasserspeicher, gespeist über ein Nahwärmenetz (Hackschnitzel und Gas) in der Siedlung. Speckstein-Schwedenofen im Wohnraum.
Elektroinstallation: übliche Ausstattung
Sonstiges: Treppenhausanbau, Photovoltaikanlage
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Süden von Biberach (ca. 32.000 Einwohner) in einem städtebaulich durchgeplanten Satellitenstadtteil mit überwiegend Reihen- und Kettenhäusern.
Diese Siedlung ist von Grünflächen und Baumreihen umgeben und liegt von daher abgeschottet und etwas isoliert am südlichen Stadtrand von Biberach in Höhenlage, ca. 1 - 2 km von der Stadtmitte entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Biberach.
Das Grundstück fällt von Nordosten nach Südwesten um ca. 1 Geschoss ab, sodass das UG nach Südwesten zu ebenerdig liegt. Das Reihenhausgrundstück ist über einen Fußweg an die öffentliche Straße angeschlossen. Die „Rißegger Steige“ ist eine Wohnerschließungsstraße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwältin Lange; Tel.Nr. 07351 / 57 58 39
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