Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 09. Februar 2023 um 12:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 430.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
430.000,00 €
Versteigerungstermin
09.02.2023, 12:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 95/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.01.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Stellplatz Loggia
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
vermietet
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus sowie das Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Der Bewertungsgegenstand befindet sich in einem Allgemeinzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen und liegt in einer mittleren Wohnlage an einer Sammel- / Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Außenanlagen waren fertig gestellt und nutzbar. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung ist möglich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Der PKW-Stellplatz befindet sich in einer Sammeltiefgarage in mittelbarer Entfernung (rd.70 m).

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Ausstattung

Sanitärinstallationen: Handwaschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Badewanne.
Heizungsart: Sammelheizung (Gas) Heizkörper mit Ventilsteuerung.
Warmwasserbereitung: Zentral, Warmwasserspeicher.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC-/Textilbelag.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallationen: Lichtauslässe und Steckdosen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Rheinauhafen.

Das nahezu ebene Grundstück es hat einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechtecks. Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit bis zu dreigeschossigen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden bebaut.

Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Stadtgebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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