Zwangsversteigerung Sägewerk, Lagergebäude und Grundstücke

Lfd. Nr. 1:
unbebautes Grundstück im Außenbereich - Verkehrswert: 9.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
unbebautes bewaldetes Grundstück in steiler Hanglage im Außenbereich - Verkehrswert: 1.100,00 €

Lfd. Nr. 3:
Teil eines Sägewerkes und ein offenes Lagergebäude (überdachter Lagerplatz) - Verkehrswert: 80.000,00 €

Lfd. Nr. 4:
mehrere offene Lagergebäude - Verkehrswert: 197.000,00 €

Lfd. Nr. 5:
andere Hälfte des Sägewerks sowie verschiedene offene und teiloffene Lagergebäude - Verkehrswert: 138.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um fünf teilweise bebaute Grundstücke.

Unterwasser 12, Flst.Nr. 387/8:
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Die Bebauung umfasst einen Teil eines Sägewerkes sowie ein offenes Lagergebäude (überdachter Lagerplatz).

Flst.Nr. 387/7:
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Die Bebauung umfasst einen Teil eines Sägewerkes sowie verschiedene offene und teiloffene Lagergebäude (überdachte Lagerplätze).

Flst.Nr. 371/7:
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Die Bebauung umfasst mehrere offene Lagergebäude welche sich über die gesamte Länge (Nord-Süd-Ausrichtung) des Grundstücks erstrecken. Ein Teil dieser Bebauung mit geschlossenen Gebäudeanteilen im Bereich der nordwestlichen Grundstücksecke befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand. Diese Gebäudebereiche werden als abbruchreif angesehen und entsprechende Freilegungskosten in Abzug gebracht.

Die vorhandenen Bebauungen wurden vorwiegend in Holzbauweise errichtet. Ein geringer Teilbereich der Lagerplätze ist mittels Holztoren geschlossen. Die Bauweise ist überwiegend eingeschossig, nicht unterkellert und mit Sattel- und Pultdächern gedeckt. Die Gebäude befinden sich baujahrbezogen in einem teils durchschnittlichen, teils mäßigen Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau. Aufgrund der Baujahre / Modernisierungsbaujahre im Zeitraum von ca. 1970 bis 1980 sind die Bauwerke überwiegend wirtschaftlich überaltert.

Flst.Nr. 387/4:
Es handelt sich um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück in steiler Hanglage im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Es schließt im Nordosten an die Flst.Nr. 387/7 an.

Flst.Nr. 387/5:
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Die Westgrenze des Grundstücks verläuft entlang des Unterwasserbaches. Im Westen schließt die Flst.Nr. 387/8 und im Osten die Flst.Nr. 387/7 an.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Sägewerk stillgelegt.

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Die Versteigerungsobjekt befinden sich in Ottenhöfen (ca. 3.200 Einwohner).

Die Grundstücke liegen im Außenbereich des Hauptortes Ottenhöfen im Bereich Unterwasser, der Ortsbereich Unterwasser führt vom Hauptort in Richtung Allerheiligen. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Unterwasser. Nordwestlich grenzt der bebaute Innenbereich mit gemischter innerörtlicher Bebauung an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Es besteht eine öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Gemeinde.

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