Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 15. September 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 212, Sitzungssaal, im Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Wohn- und Geschäftshaus, Verkehrswert: 280.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbebaut, Verkehrswert: 10.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 280.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 15.09.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 16/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 739 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- tlw. vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung, es dient dem Wohn- und Geschäftshaus zur Sicherung der Abstandsfläche.
Das Grundstück wurde bebaut mit einem teil unterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus und Garagen. Es gibt eine Wohneinheit und gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Baujahre sind ab ca. 1900 bis ca. 1975. Es folgte eine Instandsetzung des Kellergeschosses und der Wiederaufbau des Erdgeschosses nach erfolgter Zerstörung im 2. Weltkrieg mit weiteren Um- und Anbauten im Laufe der Jahre. Die Wohnfläche beträgt ca. 197m² und die Nutzfläche ca. 92 m². In der Vergangenheit wurde teilweise eine allgemein notwendige Unterhaltung betrieben. Am Gebäudeäußeren konnten Schäden in Form von Rissbildung entdeckt werden. Rückseitig angebaut sind die Garagen und Geräteräume.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet.
Ausstattung
Dachform: Walmdach.
Heizung: Ölzentralheizung.
Warmwasserversorgung: über elektrische Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausbauqualität.
Fenster: Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster.
Fußböden: Laminat, Vinylbelag, PVC, Teppichboden, Steinbelag.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Weyerbusch.
Das Grundstück ist trapezförmig. Die Straßenfrontlänge beträgt ca. 25 m, die rückseitige Länge ca. 10 m und die mittlere Grundstückstiefe ca. 42 m. Es hat leichtes Gefälle von Norden nach Süden und ist im Bereich der befestigten Zufahrten relativ flach.
Der Ort verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Spielplätzen sowie Sportanlagen. Weyerbusch ist ein zentraler ärztlicher Versorgungsstandort mit Ärzten für Allgemeinmedizin, Fachärzten und Zahnärzten sowie Apotheke und physiotherapeutischen und krankengymnastischen Praxen. Der Bereich Dienstleistung ist durch Banken, Post und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs abgedeckt. Handwerk und Gewerbe sind gut vertreten.
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