Zwangsversteigerung zwei Einfamilienhäuser

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 28.02.2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 7, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus Grottenmauergasse 12, Verkehrswert: 105.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus Grottenmauergasse 15, Verkehrswert: 190.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 18/21
Termin:
28.02.2023 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
03.03.2022
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Hausnr. 15) und ein weiteres Einfamilienhaus (Hausnr. 12).

Hausnr. 15

Das eingeschossige Wohngebäude ist freistehend, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes DG. Im EG gelangt man über einen Flur in das Wohnzimmer mit einer Terrasse. Über ein Durchgangszimmer ist das Bad sowie die Küche zu reichen. Über eine Holztreppe gelangt man in das DG. Vom Flur aus ist ein Schlafzimmer mit einer Ankleide zugänglich. Über ein Durchgangszimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca.81,31 m². Der Keller ist nur von außen zugänglich. Über den Hof erreicht man einen Schuppen.

Das Gebäude in Massivbauweise (Baujahr unbekannt, vor 1851) wurde in späteren Jahren umgebaut und es erfolgten div. Modernisierungsmaßnahmen. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, mit gefangenen Räumen, und bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut, es besteht jedoch Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt noch voll eingerichtet, aber nicht mehr bewohnt.

Hausnr. 12

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige Gebäude ist nach Auskunft des Antragstellers nicht unterkellert. Es wurde ca. zwischen 1800 und 1834 in Massivbauweise mit Sattel-/Giebeldach errichtet, späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Nach einem Gedächtnisplan des Antragstellers befindet sich im EG eine Küche und ein Wohnzimmer sowie eine Kammer die aber nur über den Hof aus zugänglich ist. Über eine Außentreppe erreicht man das OG. Hier gibt es ein Zimmer mit einer Waschmöglichkeit, ein weiteres Zimmer und eine Kammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

Von außen waren keine Bauschäden ersichtlich. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht voraussichtlich ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023


Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Stadtkern von Deidesheim (ca. 3.760 Einwohner), ca. 200 m vom Stadtzentrum entfernt in guter Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte findet man in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist vorhanden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Grottenmauergasse handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit geringem Verkehr.

Beide Gebäude liegen im Bereich der "Denkmalzone Deidesheim".

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bad Dürkheim
Seebacher Str. 2
67098 Bad Dürkheim

Telefon: 06322-965-136
Sprechzeiten: Mo.-Fr. 9:00-11:30

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Besondere Hinweise zur Teilnahme an Zwangsversteigerungsterminen für Bietinteressenten und Zuschauer: 

  • Einlass zum Gerichtsgebäude wird erst ca. 10 Minuten vor dem Versteigerungstermin gewährt. 
  • Bitte beschränken Sie die Anzahl eventueller Begleitpersonen auf das zwingend notwendige Maß und halten Sie sich auch nach dem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude auf. 
  • Treffen und Besprechungen sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen.
  • Aus Gründen des Infektionsschutzes wurde die Zahl der zur Verfügung stehenden Plätze in öffentlichen Sitzungen reduziert. Bitte beachten Sie, dass der (begrenzte) Platz insbesondere für die Verfahrensbeteiligten und ernsthafte Bietinteressenten zur Verfügung stehen muss. 
  • Zugang zum Sitzungssaal wird daher vorrangig Personen gewährt, die sich durch die erforderlichen Bietdokumente (Personalausweis, Bietsicherheit, Vollmacht usw.) ausweisen können. 
  • Darüber hinaus ist der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt, bei Erreichen der Saalkapazität ist weiteren Personen kein Zutritt zu gewähren. 

Der Termin kann nur unter Einhaltung der aktuellen Corona-Sicherheitsauflagen abgehalten werden. Sollte es hierdurch zu kurzfristigen Terminsaufhebungen kommen, findet keine Übernahme bzw. Erstattung von entstandenen Kosten oder Auslagen durch die Justiz statt. 

Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus)
Zur Verringerung des Ansteckungsrisikos bei der Öffnung des Gerichts für den Publikumsverkehr und bei der Durchführung von Gerichtsverhandlungen beachten Sie bitte folgende Hinweise: 

  • Sofern bei Ihnen ein Infektionsverdacht besteht, betreten Sie das Gerichtsgebäude nicht und nehmen Sie bitte schriftlich oder telefonisch unter der Nummer Kontakt mit uns auf, die auf Ihrer Ladung oder dem letzten an Sie gerichteten Schreiben angegeben ist. 
  • Bitte begrenzen Sie Ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend notwendige Maß. 
  • Nutzen Sie die nach Betreten des Gerichts zur Verfügung stehenden Möglichkeiten der Handhygiene. 
  • Halten Sie, soweit räumlich möglich, jederzeit einen ausreichenden Abstand von mindestens 1,5 Metern zu anderen Personen ein. Achten Sie hierauf auch bewusst bei Beratungen und Gesprächen mit anderen Personen. 
  • Bitte tragen Sie eine Mund-Nasen-Bedeckung (sog. ,,CommunityMaske") entsprechend der Hinweise des Robert-Koch-Instituts, sofern der Mindestabstand nicht sicher eingehalten werden kann.
  • Bitte nutzen Sie ausschließlich freigegebene Sitzmöglichkeiten in den Wartebereichen und in den Gerichtssälen. Beachten Sie mit Blick auf das Abstandsgebot auch beim Stehen entsprechende Markierungen am Boden. 
  • Die Öffentlichkeit von Verhandlungen wird nicht berührt. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Platzangebot in den Sitzungssälen die infolge der Corona-Pandemie geltenden Abstandsregeln berücksichtigt. 
  • Sie werden gebeten, sich vor dem Termin das Kontakterfassungsformular auf der Internetseite des Amtsgerichts Bad Dürkheim herunterzuladen und dieses bereits ausgefüllt zum Versteigerungstermin mitzubringen. 

Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 18/21
Termin:
28.02.2023 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
siehe Gutachten
Etagenanzahl:
1 und 2
verfügbar:
siehe Gutachten
Nebengebäude:
Nebengebäude
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Grottenmauergasse 12 und 15
67146 Deidesheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)