Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.04.2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Rathauses, Biberacher Straße 1, 88477 Schwendi, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
2-Familien-Wohnhaus, Heggbacher Straße 18
Verkehrswert: 536.500,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 1.500,00 € (Einbauküche)

Lfd. Nr. 2:
2-Familien-Wohnhaus, Talblick 10
Verkehrswert: 550.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 1/22

Termin:

25.04.2023 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

550.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

17.08.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Dokumente als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Talblick 10). Des Weiteren gelangt ein weiteres Zweifamilienhaus unter dem gleichen Aktenzeichen zur Versteigerung (Heggbacher Straße 18).

Das Wohnhaus wurde 1973 bis 1975 in Massivbauweise errichtet und ab 2000 bis 2013 renoviert. Es ist voll unterkellert, hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und eine niedrige Bühne im Spitz. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Garage. Es zeigt sich ein dem Baujahr gemäßer guter und gepflegter Zustand. Die Grundrissgestaltung ist großzügig (EG) bzw. zweckmäßig (DG) mit Belichtung aus allen Himmelsrichtungen im EG und aus 3 Himmelsrichtungen (Norden (Bad), Osten und Westen) im DG.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 338 m² (Wohnfläche ca. 217 m² und Nutzfläche ca. 121 m², ohne Treppenhaus, ohne Dachspitz) und verteilt sich wie folgt:

Wohnfläche Wohnung EG ca. 121 m².
Wohnfläche Wohnung DG ca. 96 m².

Nutzfläche UG Wohnhaus ca. 94 m².
Nutzfläche UG Garage ca. 27 m².

Die Garage hat man ca. 1975 in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt. Glasbausteinfenster nach Osten sowie 1 Garagentor mit Holzverkleidung, elektrisch betreibbar sind vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Mahagonidesign von ca. 2000 mit PVC-Rollläden.
Bodenbeläge: UG komplett Fliesen. EG Fliesen und Teppichböden. DG Fliesen, Teppichböden, Esszimmer Vinylboden.
Heizung: Ölzentralheizung mit 7.500 l kellergeschweißtem Öltank von 1973. Heizkessel mit Solarunterstützung von 2004.
Elektroinstallation: Größtenteils baujahresgemäße Installation unter Putz.
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe, Lichtschächte, Treppenabgang zum Garten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekte befindet sich in Schwendi, im Teilort Schönebürg.

Das Grundstück liegt einem 1-2-Familienhausgebiet (Allgemeines Wohngebiet). Die Straße „Talblick“ ist eine Wohnerschließungsstraße in ruhiger Wohnlage.

Schwendi ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen. Kindergärten, Kinderkrippe und Grundschule sind vorhanden. Eine Werkrealschule kann in Schwendi/Mietingen, Realschule und Förderschule in Schönebürg sowie weiterführende Schulen in Laupheim und Illertissen besucht werden. Es bestehen eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten in Schönebürg.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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