Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Verkehrswert: 402.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein klassisches Haus aus den 60er Jahren, vollunterkellert und mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt 188,59 m² und die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 56,6 m².

• Die Einliegerwohnung ist nicht separat vom Haupthaus abgetrennt und der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus, von dem die einzelnen Räume des Hauptgebäudes abgehen. Das Gebäude ist nicht von außen gedämmt.

• Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, das Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer, der Küchenbereich mit Vorflur und Abstellräumen, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der Schlafzimmerbereich mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite.

• Im Obergeschoss gehen vom Flur zwei Zimmer sowie die Einliegerwohnung ab. Diese verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Bodenraum. Im Keller stehen verschiedene Kellerräume zur Verfügung.

• Ein Kellerraum ist voller Bauschutt und es sind teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden erkennbar.

Eine Doppelgarage ist im hinteren Teil des Grundstücks erbaut. Die Öltanks befinden sich unterirdisch in der Einfahrt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilvermietet.

• Bedachung: Satteldach , ausgebaut

• Fenster/Außentüren: Zweifachverglasung (vor ca. 1995); Haustür mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995)

• Fußböden: Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden, Fliesen, Kunststeinplatten

• Sanitäreinrichtungen: 1 - 2 Bäder mit tlw. Bidet, zwei Waschbecken. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche; Wand- und Bodenfliesen;

• Heizung: Zentralheizung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Lehndorf.

Es handelt sich um ein gleichmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit dem Bewertungsobjekt sowie einem externen Garagenbau.

Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren