Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 5. August 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 68.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 68.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.08.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 59/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.07.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177.24 m²
- Grundstücksfläche
- 436 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- um 1850
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Gebäude wurde um 1850 oder früher in Holzfachwerkbauweise mit Ausfachung und Massivbauweise errichtet. Es ist nicht oder nicht wesentlich unterkellert und hat auch kein ausgebautes DG. An das Wohnhaus schließt hofseitig ein Anbau an. Ca. 1995 erfolgten Teilmodernisierungen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 177,24 m². Soweit ersichtlich, kann die Besonnung und Belichtung als ausreichend eingestuft werden. Die vorliegenden Grundrisse weisen insgesamt eine zweckmäßige bzw. für das Baujahr zeittypische Raumaufteilung auf. Es zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand.
Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude wurden über mehrere Jahrzehnte hinweg zusammenhängend auf dem mittleren Grundstücksteil errichtet, deren Bau- und Unterhaltungszustand, soweit von außen erkennbar, durchweg als mäßig einzuschätzen ist:
- zweigeschossige, ehemalige Stallgebäude
- eingeschossiges Schuppengebäude
- Garagenanbau (1 Garagenstellplatz)
Des Weiteren steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigengenutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: einfache Kunststoff-Isolierglasfenster oder Holzverbundfenster aus älterem Bestand; straßenseitig Kunststoffrollläden
Besondere Bauteile: Hoftreppe aus Stahl nebst diversen Überdachungen
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bismark (Altmark) - ca. 8.143 Einwohner - im Ortskern, ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen mit meist geschlossener, 2-geschossiger Bauweise. Bei der „Breite Straße“ handelt es sich um eine voll ausgebaute, örtliche Durchgangsstraße. Es entstehen normale Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Parken ist im öffentlichen Straßenraum nur eingeschränkt möglich. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.