Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 04. Juni 2024 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz in Prot. Gemeindesaal, Vordere Fröhnstr. 5, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 312.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 312.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.06.2024, 09:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 5/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.03.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 206 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- 986 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- unrenoviert
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das überwiegend unterkellerte Gebäude wurde ca. 1962 errichtet, ca. 1968 erfolgte ein Anbau. Bei der Besichtigung waren Schäden und Mängel vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² über 2 Etagen teilen sich auf in 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume und Balkon. Die Etagen sind nicht in sich abgeschlossen. Daher erfolgt die Bewertung als Einfamilienhaus. Im Speicherraum befindet sich ein ausgebauter Raum. Da dieser Raum nur über eine Einschubtreppe erreichbar ist (fehlende Erschließung gemäß LBO) wird dieser Ausbau in der Wertermittlung nicht berücksichtigt.
Garage im Kellergeschoss:
1 Garage im Kellergeschoss, Stahlschwingtor ohne elektr. Antrieb, Boden Beton, Wände und Decke verputzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Gas-Brennwertheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Holz, Laminat, PVC- und Fliesenbeläge.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, überwiegend aus dem Baujahr.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung, 2 Fenster Holz mit Einfachverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steinwenden.
Das rechteckige Grundstück steigt von der Straße aus leicht an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, bis zweigeschossiger Bauweise.
Grundschule, Kindergarten, Bahnhof, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten sind in Steinwenden vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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