Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 25. September 2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 166.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
166.000,00 €
Versteigerungstermin
25.09.2024, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 16/23
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.04.24
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Keller
Objekttyp
Wohnhaus
Grundstücksfläche
684 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Werkstatt (ehemalige Scheuer).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte Gebäude wurde 2-geschossig errichtet, es verfügt über ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr ist nicht bekannt (1886 fiktives Baujahr angenommen).

Der bauliche Zustand ist noch befriedigend, tlw. noch ausreichend. Es besteht ein Unterhaltungsstau, Modernisierungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt, tlw. vermietet und tlw. verpachtet.

Werkstatt (ehemalige Scheuer):
Der bauliche Zustand ist noch befriedigend, tlw. noch ausreichend. Es besteht ein Unterhaltungsstau, Modernisierungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Lauterach-Talheim.

Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 5 km entfernt.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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