Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück

Lfd. Nr. 1
unbebautes Grundstück - Verkehrswert: 2.500,00 €

Lfd. Nr. 2
Einfamilienhaus mit Nebengebäude - Verkehrswert: 204.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Flur 34, Flurstück 75) und ein unbebautes Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren erfolgten Modernisierungen. Die Belichtung und Besonnung kann als normal eingeschätzt werden. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend bezeichnet.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flurbereich, 1 Zimmer, großes Bad, Küche, Abstellraum
Obergeschoss: Flurbereich, 4 Zimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum

Nebengebäude:
Baujahr nicht bekannt, Massivbauweise; bauzeitliches Bruchstein-/Ziegelmauerwerk;
nicht unterkellert/ Annahme; kein ausgebautes Dachgeschoss/Annahme; überwiegend unverputzt; Sattel- oder Giebeldach mit Dachziegel (Ton).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren keine Mieter oder Pächter vorhanden.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung; Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat
Heizung: Einzelöfen
Elektroinstallation: neuwertige Ausstattung
Sanitäre Installationen: eingebaute Eckwanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Handwaschbecken, Urinal

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Saarburg (ca. 7.600 Einwohner), im Ortsteil Krutweiler.

Das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 487 m² weist eine unregelmäßige Form auf. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Ortsstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Saarburg beträgt ca. 2,1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Saarburg sowie im Umland vorhanden, Schulen, Ärzte und Apotheken in Saarburg. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.