Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 01. Dezember 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 181, Amtsgericht Hechingen, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Verkehrswert: 297.000,00 €
Lfd. Nr. 2:
Bauland; unbebaut
Verkehrswert: 103.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 01.12.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- K 13/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 1288 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1980/81
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage (Flurstück 566/1) und unbebautes Bauland.
Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1980/81 als Holz-Massiv-Haus errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
UG: Einliegerwohnung: Wohnfläche rd. 32 m²: Zimmer, Küche, Dusche mit WC, Abstellraum // Flur, Heizraum, 2 Abstellräume.
EG: Windfang, WC, Wohn- und Esszimmer, Küche - Wohnfläche rd. 81 m².
DG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC - Wohnfläche rd. 60 m².
Flurstück 566/2 ist unbebaut und hat eine Größe von ca. 645 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz; Bj. 1981, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett.
Heizung: Zentralheizung, mit Öl, Baujahr: 2000, Öltank im Erdreich.
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: ELW-Dusche: 1 bodenebene Dusche, 1 WC, 1 Handwaschbecken // EG-Gäste-WC: 1 WC, 1 Handwaschbecken // DG-Bad: 1 eingebaute Badewanne, 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Handwaschbecken; insgesamt einfache Ausstattung.
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe.
Besondere Einrichtungen: offener Kamin im Wohnzimmer im EG.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Hechingen (19.126 Einwohner), im Stadtteil Bechtoldsweiler (729 Einwohner).
Das Gesamtgrundstück liegt am Ortsrand von Bechtoldsweiler. Die Entfernung zum Stadtzentrum nach Hechingen beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte können in der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Bodelshausen erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.
Das Flurstück 566/1 ist ein Eckgrundstück, Flurstück 566/2 weist eine fast rechteckige Form auf. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Gehwegen.
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