Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 284.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und nicht ausbaufähigem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet (fiktives Baujahr ca. 1971). Leichte Renovierungen erfolgten ca. 2000/2003. Der bauliche Zustand ist normal, es besteht ein geringfügiger allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Wohnfläche beträgt rund 138 m², die Nutzfläche hat eine Größe von rund 85 m².

Nutzung/Raumaufteilung:

UG: Vorraum, Dusche mit WC, Flur, 2 Zimmer, Öltankraum, Kellerraum; Abstellraum, Heizraum (im Plan als Garage bezeichnet) - Nutzfläche rd. 85 m² // Wohnfläche rd. 25 m²
EG: Diele, WC, Küche, Wohnen/Essen, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer - Wohnfläche rd. 113 m²
DG: Dachraum

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Naturstein, Parkett
Heizung: Zentralheizung mit Öl, Baujahr 2000; Stahltank im Gebäude, Tankgröße ca. 9200 Liter, Baujahr 1973
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Sanitäre Installationen: UG-Gäste-WC: WC, Dusche, Waschbecken // EG-Gäste-WC: WC, Handwaschbecken / EG-Bad: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; gute Ausstattung und Qualität

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Gammertingen (ca. 6.370 Einwohner).

Das rechteckige Grundstück liegt am Stadtrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind jeweils ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.