Zwangsversteigerung Ferienhaus

Ferienhaus
Verkehrswert: 80.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ferienhaus als Nurdachhaus.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1977 errichtet, es besteht aus einer Teilunterkellerung in Form eines Schlupfkellers, einem Erdgeschoss und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in Wohnraum, Küche, Bad, Abstellraum, großer Schlafraum, kleiner Schlafraum, Flur und Terrasse. Bei der Ortsbesichtigung wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt:

• Terrasse mit Zugangstreppe durch Holzfäule nicht mehr verkehrssicher
• Gastherme irreparabel, vereinzelt Heizkörper leicht korrodiert
• Wandbelag aus PVC im Bad/WC löst sich ab
• WC defekt (undicht), Dusche wegen desolaten Anschlussfugen nicht nutzbar
• Hinweis auf Insektenbefall in der Wandkonstruktion

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Fußböden: Textilbelag, PVC-Belag.
Fenster: Holzfenster isolierverglast.
Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schramberg-Tennenbronn in einem Ferienpark.

Das Bewertungsgrundstück hat die Form eines Parallelogramms. Das Grundstück fällt von Nord nach Süd bis zur Gartenebene um ca. 1 m.

Das Bewertungsobjekt liegt im Wohn- und Ferienpark Remsbach ca. 1,9 km nordöstlich von Tennenbronn. Das nähere Umfeld wird durch weitere Ferienhäuser geprägt. Es handelt sich um eine sehr ruhige und stark durchgrünte Lage mit unmittelbarer Anbindung an Naherholungsmöglichkeiten. Zum Ferienpark gehören ein Spielplatz sowie ein Restaurant.

Der Ortsteil Tennenbronn liegt ca. 17 km südwestlich von Schramberg. In der Gemeinde sind 2 Kitas und eine Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bestehen. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist noch gesichert. Eine Apotheke ist vor Ort. Tennenbronn ist über den ÖPNV an Schramberg angebunden.